🇦🇪 دليل دبي مارينا والخليج التجاري وإيجاري (AED)

دليل دبي مارينا ووسط دبي: مقارنة التبريد (Chiller) وإيجاري ورسوم البلدية 5%

في دبي، قد تتساوى شقتان في الإيجار الأساسي (14,500 درهم شهريًا) لكن تختلف تكلفتهما الفعلية بأكثر من 18,000 درهم سنويًا بسبب رسوم تبريد المناطق (إمباور) ورسوم سكن البلدية 5% ورسوم إيجاري.

افتح هذه البيانات في المنصة الحية ← العودة إلى جميع الأدلة

اعرف الفرق الحقيقي بين الأبراج شاملة التكييف وتبريد إمباور/تبريد، بالإضافة إلى رسوم سكن بلدية دبي 5% وتأمين ديوا وتصريح مضمون QR.

جدول المقارنة المالي الموثق (5-View Breakdown)

جميع الأرقام محسوبة عبر محرك LeaseExact الحتمي مع فصل التأمين المسترد تمامًا.

العقار / الفئة	1. الإيجار الأساسي	2. الشهري الشامل	4. التأمين المسترد	5. نقد يوم التعاقد
مارينا جيت برج 1 · غرفتين وصالة (دبي مارينا)	AED 14,500	AED 16,420 (incl. DEWA + Empower + 5% Housing)	AED 14,500 (Refundable)	AED 39,890
أبراج بحيرات جميرا · غرفة وصالة شامل التكييف	AED 8,800	AED 9,740 (Chiller Free + DEWA + 5% Housing)	AED 8,800 (Refundable)	AED 24,040
الخليج التجاري · غرفتين بإطلالة على القناة	AED 13,200	AED 14,980 (incl. DEWA + District Cooling + 5%)	AED 13,200 (Refundable)	AED 36,380
جزيرة الريم أبوظبي · غرفتين (عقد توثيق)	AED 10,500	AED 11,850 (incl. ADDC + Chiller + Municipality)	AED 10,500 (Refundable)	AED 28,650

حاسبة التكلفة الخماسية والتبديل الفوري بين الدول

اختر دولتك أو بدّل العملة — وشاهد كيف نفصل التأمين المسترد عن الإيجار الشهري

يتم توجيهك تلقائيًا حسب منطقتك، ويمكنك التبديل فورًا بين مصر (EGP) والسعودية (SAR) والإمارات (AED) وقطر (QAR) وبريطانيا (GBP) والوضع الدولي (USD).

🇪🇬 مصر · القانون المدني المصري + وديعة الصيانة

ميفيدا جاردنز، القاهرة الجديدة — شقة غرفتين مفروشة

شامل صيانة الكمبوند (4,200 ج.م)، الكهرباء والمياه، وإنترنت فايبر 300 ميجا

فتح الحاسبة الكاملة في المنصة ←

1. الإيجار الأساسي الشهري المعلن EGP 38,000

2. الصيانة الشهرية والمرافق والتبريد والإنترنت EGP 6,850

3. مدة عقد الإيجار (بالأشهر) 12 Months

4. رسوم الوساطة والتسجيل لمرة واحدة (إيجار / إيجاري / عمولة) EGP 38,000

5. مبلغ التأمين المسترد (يبقى مفصولًا 100%) EGP 76,000

إيصال التكلفة الخماسي الموثق (5-VIEW RECEIPT) 100% C# Ledger Math

العرض 1: الإيجار الأساسي فقط

السعر المعلن قبل الصيانة والمرافق

EGP 38,000

العرض 2: التكلفة الشهرية الفعلية الشاملة

الإيجار + الصيانة + الكهرباء والتبريد والإنترنت

EGP 44,850

العرض 3: إجمالي تكلفة مدة العقد (غير المستردة)

Avg EGP 48,017/mo over 12 mo

EGP 576,200

العرض 4: التأمين المسترد (مفصول تمامًا)

يُسترد عند نهاية العقد ولا يُخلط مع المصروفات

EGP 76,000

العرض 5: النقد المطلوب يوم التعاقد والاستلام

الشهر الأول الشامل + رسوم التسجيل/الوساطة + التأمين

EGP 158,850

جميع الحسابات تتم عبر محرك حسابي دقيق بدون تخمين من الذكاء الاصطناعي. احفظ الإيصال PDF ←

مجاني 100% للباحثين عن سكن · 3 وحدات مجانية للمالكين

ابدأ الآن في ثانية واحدة — بدون بطاقة بنكية وبدون كلمات مرور معقدة.

سجّل دخولك عبر Google أو Microsoft أو رمز البريد الفوري، وجرّب حاسبة التكلفة الخماسية والمطابقة الذكية في القاهرة والرياض ودبي ولندن.

G المتابعة بنقرة واحدة عبر Google استكشف لوحة التحكم الحية ←