المملكة المتحدة
وصول مبكرلندن وما بعدها: الإيجار وضريبة المجلس والفواتير والتأمين — قبل أن تحجز معاينة.
كناري وارف، وستراتفورد، وكرويدون، ومانشستر، وبرمنغهام، وليدز. قواعد إنجلترا مدمجة في كل بطاقة.
| الإيجار المعلن | 2,400 جنيه إسترليني شهريًا |
|---|---|
| كل شهر | 2,540 جنيه إسترليني |
| السنة كاملة | 30,480 جنيه إسترليني |
| التأمين المسترد | 2,769 جنيه إسترليني |
| المطلوب قبل الانتقال | 5,169 جنيه إسترليني |
| غير مؤكد بعد | تقدير 150–220 جنيه إسترليني / شهر |
- طلبك:
- الإيجار 2,400 جنيه إسترليني ضمن ميزانيتك 2,400 جنيه إسترليني
- لا رسوم أخرى مسموح بها (Tenant Fees Act 2019)
ما يخطئ فيه الناس
- مثال
ضريبة المجلس جزء من التكلفة الشهرية
2,400 جنيه إسترليني شهريًا + 180 جنيه إسترليني ضريبة المجلس (الشريحة D) + 160 جنيه إسترليني فواتير = 2,740 جنيه إسترليني شهريًا.
- مثال
للتأمين سقف قانوني
إيجار 5 أسابيع حين يقل الإيجار السنوي عن 50,000 جنيه إسترليني: على 2,400 جنيه إسترليني شهريًا يكون الحد الأقصى 2,769 جنيه إسترليني. البطاقة تعرضه، ويجب إيداع التأمين في نظام حماية.
- مثال
لا رسوم إضافية
في إنجلترا لا يُطلب من المستأجر إلا المدفوعات التي يسمح بها القانون. والإعلان الذي فيه «رسوم معاينة» أو «رسوم إدارية» لا يمكن نشره.
مثال محسوب
شقة توم وعائشة بغرفة نوم قرب كناري وارف
شقة بغرفة نوم في Dockside House، لمدة 12 شهرًا من 1 مارس 2027. إعلان تجريبي من وكالتنا التجريبية Riverside Lettings.
التأمين محدد بإيجار خمسة أسابيع، وضريبة المجلس تقدير حسب الشريحة، ولا يُسمح بأي رسوم أخرى.
كيف نحسبها| الإيجار المعلن | 2,400 جنيه إسترليني شهريًا |
|---|---|
| كل شهرإيجار 2,400 + ضريبة المجلس 140 | 2,540 جنيه إسترليني |
| السنة كاملةإيجار 28,800 + ضريبة المجلس 1,680 | 30,480 جنيه إسترليني |
| التأمين المستردبحد أقصى إيجار 5 أسابيع | 2,769 جنيه إسترليني |
| المطلوب قبل الانتقالالشهر الأول 2,400 + تأمين 2,769 | 5,169 جنيه إسترليني |
| غير مؤكد بعدالطاقة والإنترنت، غير مشمولة | تقدير 150–220 جنيه إسترليني / شهر |
- طلبك:
- الإيجار 2,400 جنيه إسترليني ضمن ميزانيتك 2,400 جنيه إسترليني
- لا رسوم أخرى مسموح بها (Tenant Fees Act 2019)
جدول الدفعات: 1 مارس 5,169 جنيه إسترليني · 1 أبريل 2,540 جنيه إسترليني · 1 مايو 2,540 جنيه إسترليني · ثم شهريًا
ليس حجزًا. وفق شروط Riverside Lettings بتاريخ 20 أكتوبر. LeaseExact يحسب، والمعلن يحدد.
ماذا تعني شاراتنا في المملكة المتحدة
تسري قواعد إنجلترا. وإعلانات اسكتلندا وويلز تقول «القواعد مختلفة في اسكتلندا / ويلز — تحقّق مع المعلن» حتى تُضاف قواعدهما.
- تصنيف EPC وشريحة ضريبة المجلس على كل إعلان
- التأمين وتأمين الحجز ضمن الحدود القانونية
- المدفوعات المسموح بها فقط: الرسوم الأخرى لا يمكن حفظها
- نظام تسوية الشكاوى وحماية أموال العملاء لدى الوكيل، كما أفاد
LeaseExact ليس خدمة حكومية ولا يحظى بأي اعتماد حكومي. نعرض ما قدّمه المعلن ونذكر متى تحققنا منه.
قواعد الإعلان في المملكة المتحدة- تصنيف EPCB
- شريحة ضريبة المجلسC
- نظام التأمينكما أفاد الوكيل
تسري المدفوعات المسموح بها فقط
كيف تتحقق من هذا بنفسك ←
خطط المعلنين بعملة GBP
الخطط بالجنيه الإسترليني. تُضاف ضريبة القيمة المضافة بنسبة 20 %.
شهريًا، بفوترة سنوية · + 20 % ضريبة القيمة المضافة
عرض الإطلاق: خصم 20 % على سنتك الأولى بالرمز LEASE20
الإيجار في المملكة المتحدة: أسئلة
هل للتأمين سقف فعلًا؟
نعم، في إنجلترا: إيجار خمسة أسابيع حين يقل الإيجار السنوي عن 50,000 جنيه إسترليني. والبطاقة تعرض السقف.
هل يمكن للوكيل أن يفرض عليّ رسومًا؟
فقط المدفوعات التي يسمح بها القانون. والإعلان الذي فيه رسوم أخرى لا يمكن نشره على LeaseExact.
هل ضريبة المجلس مشمولة؟
نادرًا. تعرض البطاقة الشريحة وتقديرًا في سطر مستقل.
وماذا عن اسكتلندا وويلز؟
القواعد مختلفة. والإعلانات هناك تقول ذلك حتى تُدمج قواعدهما.
هل هو مجاني للمستأجرين؟
نعم، دائمًا.
هل تحتفظون بتأميني؟
لا. يُودَع تأمينك في نظام حماية مدعوم حكوميًا، عبر المالك أو الوكيل.
أخبرنا بما تحتاجه في المملكة المتحدة
المنطقة، والإيجار الشهري، وتاريخ الانتقال. مجانًا، دائمًا.
سجّل عبر Google أو Microsoft أو Apple أو Facebook — أو برمز يصلك على بريدك الإلكتروني.